100млн+
объём проданной недвижимости
Продажа недвижимости в Болгарии и ОАЭ,
с получением денег в России
Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки
для собственников из РФ. Работаем официально по договору:
от оценки объекта до законного зачисления средств на ваш счет.
* Консультация ни к чему не обязывает.
Мы просто разберем вашу ситуацию
и предложим варианты решения.
Ваши гарантии при продаже.
Стандарт абсолютной безопасности
Работаем строго в правовом поле Болгарии, ОАЭ и РФ
Юридическая чистота и договор
Вы защищены официальным договором, где зафиксированы прозрачные условия, сроки и фиксированная комиссия без скрытых платежей
Безопасный перевод денег в РФ
Мы организуем легальную схему трансфера средств, чтобы вы могли свободно распоряжаться ими в России без блокировок со стороны банков
Вам не обязательно вылетать в Дубай или Бургас
Дистанционное сопровождение
Берем на себя весь процесс: поиск покупателя, показы, подготовку документов и взаимодействие с государственными регистраторами
Вашим объектом занимается эксперт международного уровня
Алина Баймухомедова
Эксперт по инвестициям и международному праву в сфере недвижимости
Меня зовут Алина Баймухомедова. Более 10 лет я помогаю собственникам из России продавать недвижимость за рубежом — быстро, легально и без лишних нервов.
€20 млн
Объем сделок с элитной недвижимостью, проведенных только за 2024 год
100+ кейсов
Нестандартных ситуаций с документами, банковскими переводами и регистрацией прав собственности
Я детально знаю специфику работы
Я отвечаю на самые острые вопросы
01
Безопасность
Как продать актив в «недружественной» юрисдикции без риска блокировки сделки?
02
Легальность
Как оформить документы, чтобы они имели юридическую силу в обеих странах?
03
Финансы
Как легально перевести валютную выручку в Россию или на зарубежный счет?
04
Удаленный формат
Можно ли провести сделку по доверенности, не выезжая из РФ?
Мой подход — это прозрачность, Вы не просто передаете объект на продажу, а получаете личного представителя, который берет на себя всю бюрократию, переговоры и контроль расчетов.
Бесплатная консультация
Что вы получаете на каждом этапе? Запишитесь на консультацию и обсудим всё лично.
Все условия работы фиксируются в официальном договоре
Пошаговый план реализации объекта от маркетинга до финала
Подготовка полного пакета документов
Прозрачные схемы оплаты и легальный перевод денег
Ваше имя
Телефон
Сообщение
Ваша сделка под защитой: от проверки объекта до зачисления денег на счет
Продажа зарубежной недвижимости сегодня — это не только поиск покупателя, но и сложный путь трансграничных расчетов. Мы берем на себя все риски, обеспечивая полную юридическую чистоту и финансовую безопасность.
Что мы делаем, чтобы вы спали спокойно?
Дистанционное сопровождение
Берем на себя весь процесс: поиск покупателя, показы, подготовку документов и взаимодействие с государственными регистраторами.
Юридический надзор 360°
Готовим договор купли-продажи (ДКП), который защищает именно ваши интересы как продавца. Сопровождаем подписание на всех этапах — очно или дистанционно.
Организация расчетов
Используем только защищенные инструменты: эскроу-счета, банковские ячейки или проверенные механизмы депонирования. Никаких «серых» схем.
Валютный контроль
Помогаем легально организовать перевод средств. Вы получаете деньги на счет в России или в международном банке с полным соблюдением законодательства.
Работаем официально, без «сюрпризов»:
Мы фиксируем условия в двустороннем договоре.
Еще до начала работы у вас будет полная ясность по 4 пунктам:
Пошаговый план от оценки до сделки
Реалистичные сроки проведения и закрытия сделки
Итоговая сумма к получению и отсутствие скрытых комиссий
Подтвержденная схема зачисления ваших средст
Вы получите деньги в полном объеме и в нужной вам валюте
Моя задача не просто найти покупателя, а гарантировать получение средтв на ваш счёт
5 шагов к продаже вашей недвижимости: от оценки до получения денег
Продажа зарубежного актива — это не лотерея, а четко выстроенная технология. Мы берем на себя всю бюрократию и сложные переговоры, чтобы вы могли пройти этот путь без лишнего стресса и личного присутствия.
05
04
02
01
03
Стратегический аудит и оценка
Проводим анализ ликвидности вашего объекта и проверку правоустанавливающих документов. Вы получаете расчет реальной рыночной стоимости и индивидуальный план реализации, исходя из текущей ситуации на рынках Болгарии или ОАЭ
Упаковка объектаи выход на рынок
Создаем профессиональный контент (фото/видео), формируем сильное позиционирование и запускаем объект по своим каналам и базам инвесторов. Ваша недвижимость должна выделяться среди конкурентов
Управление спросом и переговоры
Берем на себя коммуникацию с потенциальными покупателями. Наша цель — не просто показать объект, а отстоять ваши интересы и согласовать максимально выгодные условия сделки
Юридическое оформление
Координируем работу юристов и нотариусов. Мы готовим полный пакет документов, проверяем договор купли-продажи (Contract of Sale) и, при необходимости, организуем сделку дистанционно по доверенности
Важный этап
Контроль расчетов и зачисление
Мы сопровождаем процесс оплаты, следим за соблюдением условий договора и помогаем организовать легальный трансфер валюты на ваш расчетный счет
Что это значит для вас?
Экономия времени
Вы занимаетесь своими делами, пока мы ведем сделку
Полная прозрачность
Вы получаете отчеты о каждом действии и текущем статусе
Безопасность
Каждое действие заверено юридически и соответствует международному праву
Портфолио сделок
Опыт в цифрах и деталях
Апартамент с 1 спальней
ЖК «Harmony Monte Carlo»
€90.000
Апартамент с 1 спальней
Болгария
€150.000
Апартамент с 1 спальней
ЖК «Sweet Homes»
€85.000
Апартамент с 1 спальней
ЖК «Cascadas»
€100.000
Студия в клубном доме
ЖК «Romance Paris»
€55.000
Выберем самый надежный и легальный способ перевода денег на ваш счет
Каждая ситуация уникальна, особенно в условиях текущих ограничений. На бесплатной консультации мы разберем ваш кейс с точки зрения международного права, финансов и актуального спроса в Болгарии или ОАЭ.
Актуальная стоимость и анализ ликвидности
Установим реальный диапазон цены для быстрой и выгодной продажи и объективно оценим шансы на продажу в текущем сезоне
Юридический чек-лист и налоговые сборы
Определим точный список документов, необходимых в вашем конкретном случае и рассчитаем сопутствующие расходы и налоги, чтобы итоговая сумма не стала сюрпризом
Схема получения средств
Выберем самый надежный и легальный способ перевода денег на ваш счет
Бесплатная консультация
Доверьте свою недвижимость эсперту и получите средства на счёт в РФ
Ваше имя
Телефон
Сообщение
Бесплатная консультация
Доверьте свою недвижимость профессионалам и получите средства на счёт в РФ
Ваше имя
Телефон
Сообщение
Алина Баймухомедова
Эксперт по международной недвижимости
POSH INVEST LTD
Company number: 208062874
Country: BULGARIA
district of Burgas, municipality of Nesebar
own of Nesebar, postal code 8230
37, Chayko residential area, Section 15, 3'a floor, apt. 17